1040 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559086594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
77022559086594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 934 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 481 700 $ Poids 63 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 980 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 623 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 769 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 832 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 746 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 016 $ Poids 50 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 901 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 737 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 465 $ Poids 35 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 285 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 602 693 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.