1020 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559086930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
77022559086930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 117 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 332 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 601 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 746 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 647 597 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 746 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 647 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 609 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 869 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 178 $ Poids 54 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 949 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 129 $ Poids 46 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 925 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 295 $ Poids 40 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 801 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 273 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.