1056 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 119,3 m² · constr. 2005 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559087571200001056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
77022559087571200001056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 764 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 646 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 674 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 751 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 247 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.