1062 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 75,3 m² · constr. 2006 · terrain 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559087783200001062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
77022559087783200001062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 620 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 359 982 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 763 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 304 $ Poids 62 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 887 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 961 $ Poids 60 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 784 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 612 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 482 $ Poids 46 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 738 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 774 $ Poids 44 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 863 $ Poids 36 % |
| 8 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 982 $ Poids 33 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 013 $ Poids 31 % |
| 11 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 799 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 305 $ Poids 30 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 018 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.