1201 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
848 200 $
Autre · 2 403 $/m² · 353 m² · constr. 2023 · terrain 4 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 456 900 $
Rôle antérieur 1 895 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559089270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3424309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
2 080 900 $
Rôle antérieur
1 895 300 $
ID provincial
77022559089270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 175 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 797 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 675 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 991 $ Poids 41 % |
| 4 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 428 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 446 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 774 054 $ Poids 33 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 568 $ Poids 33 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +98 318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 409 410 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +192 490 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 522 309 $ Poids 17 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 619 $ Poids 12 % |
| 9 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 845 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 263 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 661 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 441 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 479 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +108 740 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 139 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.