542-544 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 273 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559089791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
77022559089791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 834 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 621 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 871 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 823 $ Poids 55 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 498 024 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 544 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 235 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 627 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.