564 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 120,9 m² · constr. 1961 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559089824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77022559089824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 405 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 971 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 615 $ Poids 55 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 850 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 586 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 950 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 224 518 $ Poids 52 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 904 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 457 843 $ Poids 49 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 615 $ Poids 43 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 448 482 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.