801-803 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 134 m² · constr. 2024 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 26 000 $ +1583.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
77022559090006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 539 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 234 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 750 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 871 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 609 $ Poids 58 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 157 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 529 $ Poids 55 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 745 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 596 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 241 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.