797-799 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 136,9 m² · constr. 1947 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
77022559090095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 550 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 228 136 $ Poids 61 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 741 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 158 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 381 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 741 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 960 $ Poids 58 % |
| 8 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 762 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 232 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 805 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 528 631 $ Poids 56 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 894 $ Poids 55 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 253 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.