781-783 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 205,4 m² · constr. 1955 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77022559090274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 645 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 454 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 587 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 908 640 $ Poids 46 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 781 079 $ Poids 43 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 745 $ Poids 42 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 587 998 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 856 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 062 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 130 $ Poids 37 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 471 518 $ Poids 32 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.