771-779 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 187,6 m² · constr. 1945 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
77022559090373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 636 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 433 827 $ Poids 56 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 874 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 718 342 $ Poids 54 % |
| 3 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 054 $ Poids 53 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 670 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 825 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 630 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 863 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 980 490 $ Poids 45 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 481 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 613 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +117 329 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 298 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 548 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 721 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 583 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.