761 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
77022559090381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 587 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 230 318 $ Poids 67 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 237 $ Poids 57 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 460 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 591 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 802 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 319 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.