15 Rue MAURICE-AVELINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 800 $
Autre · 3 421 $/m² · 179,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559090895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
77022559090895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 318 $ Poids 64 % |
| 2 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 576 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 183 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 411 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 832 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 230 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 62 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 528 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 598 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +86 193 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 267 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 667 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 590 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 667 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 590 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 2735-2739, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (2 854 $/m²) 176,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 551 855 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.