843 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 2 049 $/m² · 258,3 m² · constr. 1952 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559091078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
77022559091078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 682 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 550 $ Poids 53 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 220 758 $ Poids 51 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 449 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 547 $ Poids 50 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 358 $ Poids 36 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 917 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 647 962 $ Poids 24 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 482 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 301930-21, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (796 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 522 $ Poids 23 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 941 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 915 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 003 392 $ Poids 22 % |
| 11 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 734 281 $ Poids 20 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 026 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.