799 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 4 491 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559091316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
77022559091316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 98 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 885 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 2 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 773-775, chemin de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-04-17 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 497 843 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 480 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 942 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 286 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 380 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.