795 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 2 782 $/m² · 197 m² · constr. 1955 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559091655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
77022559091655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 113 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 557 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 620 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 444 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 523 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +840 $ | 187 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 765 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 766 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 241 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 652 849 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 576 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 927 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 422 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 889 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 641 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.