107 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559092069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
77022559092069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 193 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 516 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 473 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 919 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 198 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 408 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 402 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 844 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 488 623 $ Poids 42 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 963 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 399 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.