874 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 81,1 m² · constr. 1956 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559092297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
77022559092297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 182 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 302 $ Poids 61 % |
| 3 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 460 277 $ Poids 54 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 916 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 530 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 887 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 322 556 $ Poids 46 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 423 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 437 211 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 837 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 960 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 273 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 229 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 376 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 433 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.