855 Rue SIGOUIN app. 201 app. 201 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559092859400000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
77022559092859400000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 401 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 932 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 607 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 629 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 116 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 236 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 947 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 81 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 234 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 628 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.