903 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 98,7 m² · constr. 2019 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559093036600000903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
77022559093036600000903
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 373 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 815 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 594 325 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 255 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 14 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 546 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.