889-893 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 198,2 m² · constr. 2021 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559093382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
77022559093382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 695 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 548 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 960 $ Poids 52 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 993 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 914 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 639 $ Poids 47 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 051 $ Poids 45 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 885 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 310 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 959 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 539 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.