875 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559093640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
77022559093640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 387 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 461 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 230 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 89 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 221 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 575 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 904 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 588 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 877 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 586 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 486 655 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.