1055-1057 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559096079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
77022559096079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 936 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 505 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 571 $ Poids 47 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 797 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 649 310 $ Poids 46 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 818 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 570 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 822 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 957 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 782 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 827 $ Poids 37 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 872 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 442 $ Poids 31 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 174 $ Poids 29 % |
| 12 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −90 084 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 239 735 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.