1035 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 299 m² · constr. 1997 · terrain 1 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 508 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559096145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
77022559096145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 917 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 175 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 669 $ Poids 43 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 407 580 $ Poids 39 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 001 $ Poids 27 % |
| 5 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 170 585 $ Poids 24 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 614 161 $ Poids 18 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 061 933 $ Poids 16 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 927 434 $ Poids 8 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 366 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 956 499 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.