975 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 225,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559096527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
77022559096527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 884 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 555 185 $ Poids 68 % |
| 2 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 838 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 655 860 $ Poids 43 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 860 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 321 $ Poids 36 % |
| 5 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 826 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 432 $ Poids 35 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 344 $ Poids 34 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 004 705 $ Poids 33 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 919 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 227 $ Poids 32 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −79 248 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 250 570 $ Poids 31 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 954 $ Poids 25 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 967 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.