1072-1076 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 324 m² · constr. 1988 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559097014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
77022559097014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 884 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 218 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 011 $ Poids 43 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +130 877 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 460 695 $ Poids 27 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 041 $ Poids 25 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 609 184 $ Poids 20 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 619 198 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 097 892 $ Poids 11 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 366 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 956 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.