1084-1088 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 319,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559097246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
77022559097246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 211 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 375 $ Poids 42 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +121 528 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 451 347 $ Poids 28 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 605 223 $ Poids 20 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 615 348 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 091 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +80 201 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 930 718 $ Poids 6 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 363 785 $ Poids 5 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 950 377 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.