1065 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 318,1 m² · constr. 1991 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559097381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
77022559097381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 930 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 208 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +118 341 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 448 160 $ Poids 29 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 369 $ Poids 25 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 611 297 $ Poids 21 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 621 251 $ Poids 14 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 089 406 $ Poids 12 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 938 946 $ Poids 6 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −18 452 $ | 367 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 960 084 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.