1092 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 173,8 m² · constr. 2003 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559097497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
77022559097497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 136 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 436 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 531 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 909 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 665 041 $ Poids 55 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 665 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 128 $ Poids 48 % |
| 8 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 165 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 878 $ Poids 44 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 125 $ Poids 43 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 865 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 949 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 912 551 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.