1094 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 172,3 m² · constr. 2003 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559097588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
77022559097588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 145 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 430 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 524 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 662 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 662 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 917 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 300 $ Poids 54 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 082 $ Poids 49 % |
| 8 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 164 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 010 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 472 $ Poids 43 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 875 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 711 $ Poids 40 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 363 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.