1120 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559098340100001120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
77022559098340100001120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 685 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 830 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 707 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 723 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 751 $ Poids 48 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 690 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 618 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 846 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 346 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 409 509 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 691 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 486 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.