1121-1125 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559098694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
77022559098694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 235 $ Poids 60 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 896 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 640 602 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 831 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 048 $ Poids 52 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 710 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 283 $ Poids 50 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 918 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 221 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 927 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.