556 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559099161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
77022559099161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 715 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 875 $ Poids 64 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 837 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 801 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 358 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 722 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 717 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 782 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 447 $ Poids 41 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 546 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 813 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 436 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 208 $ Poids 29 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 466 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 854 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.