588-594 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559099342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
77022559099342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 812 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 819 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 820 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 899 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 387 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 505 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 557 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 217 647 $ Poids 51 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 892 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 499 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 451 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 961 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 476 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 396 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 961 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 265 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.