600 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 114,9 m² · constr. 1932 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559099564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
77022559099564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 918 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 528 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 383 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 922 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 860 $ Poids 47 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 990 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 197 027 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 979 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.