606 Rue PATRY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 85 m² · constr. 1950 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559099755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
77022559099755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 779 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 855 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 660 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 450 485 $ Poids 51 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 663 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 670 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 447 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 275 753 $ Poids 43 % |
| 8 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 517 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 374 270 $ Poids 43 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 485 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 591 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 208 969 $ Poids 35 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 299 679 $ Poids 35 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 319 988 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.