1525 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 3 049 $/m² · 212,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 504 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559100910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
77022559100910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 784 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 382 357 $ Poids 66 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 688 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 357 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 639 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 675 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 547 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 665 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 216 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 489 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 678 318 $ Poids 58 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 334 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 505 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 587 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 293 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 844 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.