100-550 Rue CANTONNIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
872 300 $
Autre · 1 533 $/m² · 569,2 m² · constr. 1973 · terrain 105 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 300 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 800 $
Rôle antérieur 1 407 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559131145900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 600 $
Valeur bâtiment
823 200 $
Rôle antérieur
1 407 700 $
ID provincial
77022559131145900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 854 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +68 992 $ | 1 067 070 $ Poids 45 % |
| 2 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 698 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 839 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 943 964 $ Poids 36 % |
| 3 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 937 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +13 167 $ | 308 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −86 650 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 818 869 $ Poids 10 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 151 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +74 106 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 376 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 656 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.