1335-1337 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559150587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
77022559150587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 660 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 565 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 391 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 881 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 440 916 $ Poids 59 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 296 $ Poids 57 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 498 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 368 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 881 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 292 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 041 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.