1326 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 160,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559150610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
77022559150610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 177 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 562 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 213 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 773 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 770 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 564 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 513 166 $ Poids 53 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 973 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 344 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 594 494 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 594 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 957 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 789 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 814 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 276 158 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.