1345 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 210,5 m² · constr. 2002 · terrain 15 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 318,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 546 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559151467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
77022559151467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 897 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 994 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 651 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 108 $ Poids 53 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 601 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 648 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 834 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 332 876 $ Poids 45 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 271 $ Poids 44 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 951 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 923 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 525 070 $ Poids 34 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 778 $ Poids 34 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 179 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.