1325 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 22 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 076,6 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559160449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
77022559160449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 431 $ Poids 54 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 405 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 728 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 585 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 981 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 227 494 $ Poids 51 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 867 $ Poids 51 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 478 $ Poids 51 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 903 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 531 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 927 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 233 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.