700 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 76,3 m² · constr. 1947 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559193825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
77022559193825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 905 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 814 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 003 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 787 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 025 $ Poids 54 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 005 $ Poids 42 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 875 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 419 286 $ Poids 41 % |
| 6 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 259 695 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 866 $ Poids 32 % |
| 8 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 410 964 $ Poids 28 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 283 179 $ Poids 27 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 327 $ Poids 26 % |
| 11 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 717 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 404 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 355 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.