660 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 237 m² · constr. 2001 · terrain 62 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 815 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 634 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559212461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
77022559212461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 926 471 $ Poids 44 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 351 228 $ Poids 43 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 605 212 $ Poids 35 % |
| 4 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 970 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 663 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 082 $ Poids 24 % |
| 6 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 837 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 071 $ Poids 23 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +95 786 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 455 574 $ Poids 23 % |
| 8 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 034 $ Poids 22 % |
| 9 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 700 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 979 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 623 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 671 145 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.