751 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 147,4 m² · constr. 2019 · terrain 19 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 211,6 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 448 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559215887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
77022559215887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
460 448 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 324 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 893 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 711 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 498 $ Poids 43 % |
| 4 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 522 $ Poids 43 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 642 544 $ Poids 39 % |
| 6 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −16 122 $ | 661 665 $ Poids 31 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 944 324 $ Poids 30 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 422 $ Poids 25 % |
| 10 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 612 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 868 508 $ Poids 22 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.