2050 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 208 m² · constr. 2009 · terrain 4 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,5 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559223832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
77022559223832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 644 957 $ Poids 43 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 586 902 $ Poids 38 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 389 943 $ Poids 35 % |
| 4 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 906 653 $ Poids 34 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 863 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 981 216 $ Poids 27 % |
| 7 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 182 524 $ Poids 27 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 893 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 343 575 $ Poids 26 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 988 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 478 $ Poids 22 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 876 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.