2060 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559232528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
77022559232528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 693 250 $ Poids 49 % |
| 2 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 791 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 554 $ Poids 41 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 189 $ Poids 37 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 458 $ Poids 35 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 665 030 $ Poids 33 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 156 $ Poids 28 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 613 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 825 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 739 $ Poids 25 % |
| 12 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 132 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.