2065 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 132,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559233787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
77022559233787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 707 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 414 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 078 $ Poids 60 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 938 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 677 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 917 225 $ Poids 38 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 414 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 951 $ Poids 34 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 173 $ Poids 28 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 158 $ Poids 27 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 625 586 $ Poids 24 % |
| 9 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 848 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 685 515 $ Poids 22 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 969 $ Poids 21 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 864 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 524 010 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.