2055 Rue MONT-ALOUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 131,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559234170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
77022559234170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 678 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 394 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 861 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 868 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 671 787 $ Poids 47 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 909 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 226 $ Poids 33 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 005 $ Poids 30 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 679 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 836 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 922 $ Poids 22 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 619 856 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 841 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.