830 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 76,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,8 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559235837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
77022559235837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 166 $ Poids 35 % |
| 2 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 994 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 304 $ Poids 21 % |
| 3 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 458 $ Poids 15 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 497 767 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 628 $ Poids 14 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 415 $ Poids 11 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 003 $ Poids 11 % |
| 10 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 882 $ Poids 11 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 225 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.